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“十四五”期间，武汉市将完成1423个老旧小区改造任务

来源：互联网 2022-01-11 17:38:37

据统计，2021年，武汉市新开工改造419个老旧小区，完工455个，惠及居民20.96万户。

连续两年将老旧小区改造列入民生实事

武汉市政府连续两年将老旧小区改造工作列入民生实事，全力推进老旧小区改造，取得积极成效。武汉市老旧小区改造范围，主要包括中心城区、开发区、风景区以及新城区原城关镇内，2000年底之前建成的失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全且居民改造意愿强烈的老旧小区。在完成2000年底之前建成的老旧小区改造任务的前提下，有条件的区可以适当将2005年底之前建成的小区纳入老旧小区改造范围。

“十四五”期间，武汉市将完成1423个老旧小区改造任务(图1)

老旧小区改造内容分为：基础类、完善类、提升类3类改造内容，武汉市老旧小区改造以实施基础类改造为重点，有条件的小区推进完善类和提升类改造，其中违建拆除、管线规整（入地）、二次供水、雨污分流、道路修复、屋面外墙渗漏、增设电梯等改造内容原则上纳入老旧小区改造范围。

武汉市制发《2021年武汉市老旧小区改造工作考评办法》，将改造工作纳入市、区年度绩效目标考核内容。在完成改造目标任务“数量”的基础上，将规范施工管理、打造示范小区、建立长效管理机制等“质量”因素作为考核要点；增加居民满意度测评考核项，让专业验收与“民意验收”相结合，确保科学合理、贴近民意。

鼓励居民积极参与小区公共事务

改造前，提前谋划小区长效管理方案。改造中，严把竣工验收关。改造后，督促施工单位依法依约履行保修义务，专营单位负责专营设施设备的维护管理；因地制宜创新“红色物业”托管、专业化物业捆绑打包等模式，分类推进老旧小区物业服务覆盖。汉阳区将190多个老旧小区划分为51个片区，由两家区属“红色物业”企业分片托管。江汉区探索将片区内99个老旧小区打包，统一委托实施专业化物业管理。全市组织开展了“物业牵手”行动，引导188家优秀物业企业与573个自管老旧小区结对帮扶，提升了老旧小区管护水平。

武汉还探索“党建+治理”模式，推行党员楼道长、志愿者、党员下沉社区等制度，鼓励居民积极参与小区公共事务，多方联动解决小区治理问题，共同维护改造成果。

按照“连片改造、提质升级、治理提升”要求，“十四五”期间，武汉市将完成1423个老旧小区、约3600万平方米的改造任务，促进城市品质和功能“双提升”。

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